Autora | Lucía Burbano
La ciudad georgiana de Batumi se encuentra en la costa oriental del mar Negro y, con algo más de 170.000 habitantes, es la segunda ciudad de Georgia. Pero esta urbe portuaria, en rara ocasión protagonista de noticias internacionales, ha saltado a la palestra porque actualmente está desarrollando un proyecto de smart city que expande su territorio hacia el mar, al más puro estilo de Dubái.
Además de apostar por las infraestructuras inteligentes, Ambassadori Island Batumi quiere convertirse en un ejemplo de desarrollo y movilidad sostenible en el corazón del mar Negro. Repasamos sus objetivos y características principales.
¿Qué es Ambassadori Island Batumi?
Ambassadori Island Batumi es un proyecto urbanístico en desarrollo que apuesta por metodologías y tecnologías inteligentes y sostenibles situado a orillas del mar Negro, en Batumi (Georgia). Las estrellas de su plan maestro son las dos penínsulas artificiales y una isla que buscan redefinir el paisaje de la región y atraer turismo y la inversión.
Su promotor es Ambassadori Group, un grupo empresarial local que desde 2004 gestiona una amplia variedad de negocios de hospitalidad, lujo y bienes raíces. El proyecto cuenta con la participación de Yüksel Proje, dedicado a la ingeniería y construcción; SHoP Architects, encargados del diseño arquitectónico de dos rascacielos gemelos; ARUP para el concepto del plan maestro; y Colliers para el programa de desarrollo y análisis de viabilidad económica.
Concebido como un complejo insular artificial de 84 hectáreas, el 49% de su superficie total corresponde a parques y zonas de ocio. El resto de la propuesta se centra en residencias de lujo, apartamentos con servicios, hoteles de cinco estrellas, villas exclusivas y un puerto deportivo de primer nivel, además de centros culturales y artísticos.
Ambassadori Island Batumi ya ha completado más del 50% de las obras del terreno ganado al mar y próximamente comenzarán las obras de infraestructura marina. Las construcciones verticales empezaron en 2025 y todavía se encuentran en fase inicial.
En total, en sus islas artificiales se construirán más de diez torres. Entre ellas, destaca un rascacielos de 75 plantas que contará con un río en el subsuelo. Una segunda torre residencial de 57 plantas completa los dos elementos más elevados de esta futura ciudad inteligente.
Esta última, denominada The First Tower, será la primera en completarse en septiembre de 2029. Se trata de un rascacielos situado en primera línea de mar que contará con más de mil apartamentos y residencias de lujo en los pisos superiores. Entre otras amenidades, incluirá un centro comercial, instalaciones de ocio, un complejo hotelero internacional, piscinas, casino, helipuerto y un restaurante panorámico.
¿Cómo aúna Ambassadori Island el concepto de smart city?
A través de su Smart City Vision, esta futura ciudad inteligente se articula en torno a cuatro pilares estratégicos:
- Accesibilidad, sostenibilidad y resiliencia: armonizar el plan director de la isla con las normas medioambientales internacionales y una infraestructura resistente al clima.
- Alta calidad de vida: diseñar entornos urbanos en los que los servicios y las infraestructuras se adapten a las necesidades de los usuarios.
- Gestión técnica a lo largo del ciclo de vida: proporcionar herramientas avanzadas basadas en datos para respaldar el proyecto desde la construcción hasta las operaciones urbanísticas a largo plazo.
- Experiencia competitiva a nivel mundial: garantizar que la isla ofrezca una experiencia de usuario comparable a la de los principales distritos urbanos inteligentes de todo el mundo.
La metodología de desarrollo de la visión de ciudad inteligente se centrará en tres escalas interconectadas:
- Edificios inteligentes: sistemas y activos inteligentes que incluyen gemelos digitales, monitorización ambiental y gestión energética automatizada.
- Parcelas inteligentes: infraestructura a escala de emplazamiento que integra redes de IoC, optimización de energías renovables y servicios públicos inteligentes.
- Áreas inteligentes y espacios públicos: plataformas a escala de distrito que incluyen gemelos digitales urbanos y sistemas integrados de mando y control diseñados para gestionar el entorno de la isla en tiempo real.
El enfoque de desarrollo de la visión de ciudad inteligente se basará en el contexto de Georgia y en las mejores prácticas globales.
¿Cuáles son los elementos sostenibles de Ambassadori Island Batumi?
Para los promotores del proyecto, Ambassadori Island Batumi está estrechamente alineada con los principios modernos de desarrollo sostenible.
La apuesta por una planificación urbana que prioriza el transporte sostenible, los edificios energéticamente eficientes y los espacios verdes que favorecen la biodiversidad local, van en consonancia con los principios modernos del desarrollo sostenible que buscan preservar el paisaje natural local y apuesta por la economía circular como herramienta necesaria para implementar el desarrollo sostenible.
El diseño del proyecto ha prestado especial atención a la integración de los edificios y estructuras con la naturaleza de la costa del mar Negro. El objetivo es crear un ecosistema sostenible en el que las estructuras se adapten a las características naturales del terreno, en lugar de interferir rígidamente con el paisaje.
En cuanto a la movilidad sostenible, las previsiones apuntan a más de 50.000 visitantes diarios en la isla. Por lo tanto, facilitar los desplazamientos en transporte público no solo favorece esta movilidad, si no que reduce las emisiones de carbono. Los principales medios de transporte en Ambassadori Island Batumi serán los coches eléctricos, los taxis acuáticos, los patinetes, las bicicletas y los autobuses eléctricos.
Con Ambassadori Island, Georgia quiere aprovechar una confluencia de factores que juegan a su favor. Por un lado, la ubicación de Batumi a lo largo del corredor del Mar Negro y entre Europa y Asia, es estratégica y despierta interés internacional. Por el otro, el país quiere aprovechar la condición de candidato a entrar en la UE que obtuvo en diciembre de 2023.
El crecimiento del turismo y del sector inmobiliario también respaldan el potencial de inversión de la región. En 2025, Georgia registró 7,8 millones de visitantes internacionales, lo que supuso un aumento interanual del 5,9%. Estas cifras impulsan una mayor demanda de alojamiento, el aumento de los alquileres de corta estancia y el incremento de las transacciones inmobiliarias en zonas costeras.
Se espera que para alrededor de 2029 la construcción de las principales estructuras ya habrá finalizado, así como la primera fase operativa del proyecto, que espera completarse en 2035. Para entonces, espera ejercer el mismo efecto en la región que el conseguido por las ciudades inteligentes levantadas en los Emiratos Árabes Unidos.
Cinco preguntas frecuentes sobre Ambassadori Island Batumi
¿Qué es Ambassadori Island Batumi?
Es un desarrollo urbano de lujo sobre islas artificiales frente al mar Negro, en Georgia.
¿En qué consiste su plan maestro?
Viviendas de lujo, hoteles, marina, ocio, zonas verdes y servicios completos.
Además, integra la movilidad eléctrica, infraestructuras premium y un enfoque turístico y de inversión internacional.
¿Cuándo estará terminado el proyecto?
Las primeras fases se prevén para 2028–2029, aunque el desarrollo completo será progresivo.
¿El proyecto sigue un modelo de smart city?
Sí, incorpora tecnologías para gestión eficiente de energía, movilidad y servicios digitales integrados.
¿Qué medidas de sostenibilidad incluye?
Prevé energías renovables, zonas verdes y un diseño orientado a reducir impacto ambiental en el entorno marino.
Fotos | Ambassadori Island Batumi
