Table of Contents
Autor | Lucía Burbano
Cuando se complete, previsiblemente en la primavera de 2027 tras sufrir varios retrasos, Circle House representará un antes y un después en la arquitectura sostenible en Dinamarca. Se trata de un proyecto de 60 viviendas sociales construidas en Aarhus, a partir de los principios de la economía circular. Esto significa, entre otras cosas, que podrá desmontarse y reciclar los elementos que la componen sin que pierdan sus propiedades.
Circle House: Vivienda social circular pionera en Dinamarca
Impulsada por Lejerbo housing association, que sigue los principios daneses de vivienda pública, más cercanos a la responsabilidad social que al diseño, Circle House es un proyecto colectivo: el concepto inicial fue desarrollado por 3XN/GXN, Lendager Group y Vandkunsten bajo la coordinación de GXN Innovation, mientras que RUM y Sweco, junto con Torntoft & Mortensen, ganaron posteriormente el concurso para desarrollar y ejecutar el proyecto.
Consiste en 60 unidades de viviendas situadas en Lisbjerg Bakke, un barrio residencial de las afueras de Aarhus, concebidas como un proyecto de demostración escalable para incorporar mayores conocimientos en circularidad a la industria de la arquitectura y la construcción.
Aunque estaba previsto que se completase en 2023, parece que los primeros residentes no podrán mudarse hasta la primavera de 2027, ya que el proyecto ha sufrido importantes retrasos, entre ellos, la quiebra de la constructora original, que provocó que se convocara una nueva licitación y el consecuente reinicio del proceso de construcción.
En enero de 2026 se completó la estructura y en agosto de 2026, el nuevo contratista, Enemærke & Petersen, publicó una actualización confirmando que las 60 viviendas se están construyendo según los principios de design for disassembly y que el proyecto continúa en ejecución.
Prototipando un laboratorio circular
Para abrir boca, en 2020 se presentó Demonstrator, un prototipo 1:1 de 40m² concebida como una recopilación de soluciones y productos ya disponibles en el mercado que contribuyen a la creación de un edificio circular. Ideado como un laboratorio de sistemas constructivos, conexiones, posibilidades de desmontaje o identificación de componentes, su objetivo fue:
- Mostrar, a escala 1:1, que es posible construir un edificio circular.
- Sensibilizar a los visitantes sobre los principios de la economía circular.
- Debatir sobre el desarrollo productos que pongan el foco en la circularidad.
- Servir de catálogo de soluciones circulares disponibles para el sector.
- Dar a conocer los productos de las empresas a un público más amplio.
El proyecto de Circle House
Con una superficie total de aproximadamente 5.400 metros cuadrados y un coste total de adquisición de unos 110 millones de coronas danesas, Circle House está planteada según los 15 principios de las categorías Diseño para el desmontaje, Identificación de materiales y Economía circular, desarrolladas como directrices y estrategias para aplicar la reutilización y la economía circular en el sector de la construcción.
En concreto, el objetivo del proyecto es que el 90% de los materiales de construcción sean reutilizables sin que esto suponga una pérdida apreciable de su valor constructivo.
El emplazamiento elegido para Circle House destaca por una pronunciada pendiente desde la calle principal hasta una zona verde en forma de cuña que ofrece una panorámica de Aarhus.
En esta parcela se construirán dos tipologías de edificios de viviendas; adosadas de 3 plantas y bloques de torres de 5 plantas. Estos últimos se ubican en la parte más elevada del terreno para no interferir con aquellas de menor altura.
Todas las viviendas adosadas de Circle House tienen entradas orientadas al noreste y jardines orientados al suroeste. A lo largo de toda la urbanización hay una zona verde y de recreo de uso comunitario. La densidad de construcción planteada es de entre el 65% y 80%.
Diseño circular y fundamentos
Los principios de diseño circular en Circle House se aplican desde tres vertientes: los sistemas constructivos, elección de materiales y la cooperación multidisciplinar.
Sistemas constructivos
Circle House consta de una serie de sistemas de construcción que pueden desmontarse, reutilizarse o volver a montarse conservando sus propiedades. Para ello se emplean una cantidad mínima de elementos que, además, son desmontables. En total, se utilizan seis: dos para las fachadas, dos longitudes distintas para las vigas y dos medidas para la cubierta.
La superestructura circular se basa en soluciones ya existentes de los socios industriales del proyecto: elementos prefabricados de hormigón de Spæncom, juntas mecánicas de Peikko y las conexiones se vierten con mortero de cal de Kalk.
Sólo se utilizan 12 estructuras de hormigón prefabricadas, incluidos los cimientos.
La fachada está montada sobre fijaciones para facilitar un rápido montaje y la posibilidad de desmontaje.
Materiales
Algunos materiales seleccionados para Circle House son:
Baldosas recicladas
Fabricadas con residuos plásticos domésticos con una gama de colores natural. Al clasificar los residuos de plástico por colores, se han podido generar baldosas diferentes.
Madera
El revestimiento variable de la fachada se monta en la pared mediante una rejilla que utiliza madera de alerce, ya que esta especie de árbol tiene una protección natural contra la podredumbre y el moho. Garantiza una larga durabilidad sin ningún tratamiento.
Paneles acústicos recuperados
Con una vida útil de unos 75 años, un solo panel puede utilizarse en múltiples ciclos de uso gracias a sistemas de montaje inteligentes.
La colaboración entre empresas danesas
El proyecto reúne a más de 60 empresas del sector de la construcción danés para el cual cada una aporta su grado de conocimiento y expertise. Este ejemplo de colaboración en el sector de la construcción es crucial para transformar los principios de la arquitectura circular en una realidad. Asimismo, permitirá a las empresas adoptar nuevos modelos de negocio y tecnologías y acelerar transición hacia la aplicación de la economía circular en el entorno construido.
Características sostenibles de Circle House
Además de lo mencionado anteriormente, Circle House incorpora más prácticas sostenibles en el proyecto. Un ejemplo es la trazabilidad digital, que enlaza con un pasaporte de materiales con información sobre el mismo.
A pesar de utilizar hormigón, su uso se minimiza al máximo. El prototipo expuesto mostró una fachada construida con corcho y periódicos viejos, algas para el aislamiento y neumáticos usados para en el suelo.
La Fundación Ellen Macarthur ha calculado que aplicar un enfoque circular en la construcción reducirá las emisiones de CO2 de los materiales utilizados en un 38% para 2050. En el caso de Europa, la Fundación calcula que el potencial económico total de la implantación de una economía circular en el sector de la construcción asciende a unos 575.000 millones € de beneficios económicos directos anuales en 2035.
Diseño para el desmontaje
Circle House no se diseña únicamente para ser construida y habitada, sino también para ser desmontada. El Design for Disassembly busca que los componentes puedan separarse al final de su vida útil y reutilizarse en otros edificios, evitando que el proceso de demolición los convierta en residuos.
Para conseguirlo, Circle House apuesta por elementos prefabricados y estandarizados y por conexiones reversibles. Los componentes estructurales de hormigón, por ejemplo, se ensamblan mediante soportes, pernos y tornillos, en lugar de quedar unidos permanentemente, una solución que ya se está aplicando en la construcción de las 60 viviendas.
La misma filosofía se extiende a otros elementos del edificio, como las fachadas. La intención es que sus diferentes componentes puedan separarse sin destruirse y que las distintas capas del inmueble, estructura, envolvente, instalaciones e interiores, puedan tener ciclos de vida independientes.
La trazabilidad también desempeña un papel fundamental. El proyecto contempla la identificación digital de los componentes mediante un pasaporte de materiales, que permite conservar información sobre los recursos utilizados y facilita su recuperación cuando llegue el momento de desmontarlos. Así, el edificio puede entenderse como un banco de materiales: un depósito temporal de componentes que pueden conservar su valor y pasar a formar parte de otras construcciones.
Otros ejemplos de edificios circulares ya construidos
Brummen Town Hall, Países Bajos
El ayuntamiento de Brummen se terminó en 2013 y fue concebido para una vida útil relativamente corta, de unos 20 años. En lugar de construirlo como un edificio temporal destinado a convertirse en residuo, se diseñó para poder desmontarse y devolver materiales y componentes a sus fabricantes. Incluye además un pasaporte de materiales para registrar sus activos.
HasleTre, Oslo
Este edificio de oficinas emplea una estructura de madera diseñada para poder desmontarse, demostrando que este material también permite crear estructuras reversibles mediante conexiones mecánicas.
El proyecto incluye una guía específica de desmontaje para facilitar su futura reutilización
Loblolly House, Estados Unidos
La vivienda del despacho KieranTimberlake, construida con componentes prefabricados, fue concebida para poder montarse y desmontarse con relativa facilidad, manteniendo sus elementos completos para su posible reutilización. El sistema utiliza componentes como estructuras, paneles y cartuchos que se ensamblan mecánicamente.
Preguntas y respuestas sobre Circle House
¿Qué es Circle House?
Circle House es un proyecto de 60 viviendas sociales en Aarhus diseñado según los principios de la economía circular y el Design for Disassembly.
¿Cuándo estará terminado Circle House?
Tras varios retrasos, entre ellos la quiebra del contratista original, está previsto que las viviendas puedan ser ocupadas en la primavera de 2027.
¿Qué significa Design for Disassembly?
Es una estrategia que permite desmontar los componentes de un edificio sin destruirlos para poder reutilizarlos al final de su vida útil.
¿Qué elementos de Circle House pueden desmontarse?
El proyecto utiliza elementos prefabricados y estandarizados y conexiones reversibles, como soportes, pernos y tornillos en los componentes estructurales de hormigón.
¿Qué porcentaje de los materiales podrá reutilizarse?
El objetivo del proyecto es que hasta el 90% de sus materiales de construcción puedan reutilizarse sin una pérdida apreciable de su valor constructivo.
Fotografías | Sweco, Vandkunsten, Ellen Macarthur Foundation
